常见问题
执行共管公寓常见问题，直接回答
这些是夫妇和组屋升级者在看新EC时最常问的问题。
政策数据最后核对于 21 Oct 2026。请向建屋局和公积金局确认您的个人情况。
谁可以购买新EC？
新加坡公民家庭（至少一名申请人是公民），以及通过联合单身人士计划申请的两名或以上35岁及以上公民单身人士。家庭收入必须在顶限以内，而且不能拥有私宅，或在过去30个月内出售过私宅。
可以用公积金购买EC吗？
可以。支付最低5%现金首付后，您可以在公积金使用限额内，用公积金普通户头支付其余首付和每月分期付款。EC津贴也会存入您的公积金普通户头。
购买EC可以申请建屋局贷款吗？
不可以。EC只能使用银行贷款，第一笔房屋贷款最多为房价的75%。每月分期付款不能超过家庭总收入的30%（房贷偿还率MSR），连同其他债务不能超过55%（总偿债率TDSR）。
购买EC前必须先卖掉组屋吗？
不必。组屋屋主可以订购新EC，但必须在领取EC钥匙后六个月内出售组屋。这项购买不需要支付额外买方印花税。这就是为什么延期付款适合升级者：住在组屋的同时只需先付少量。
EC什么时候可以出售？
住满最低居住期限后：旧条例EC为5年，2026年5月8日起招标的EC为10年。在第10年之前，只能卖给新加坡公民和永久居民；之后EC就完全私有化。
2026至2027年有多少个新EC推出？
预计有五个旧条例EC在2026年底至2027年间推出，有估计指共约1,970个单位。之后是三个新条例地段（Canberra Drive、Admiralty Walk和Jurong East Avenue 1）。巴西立的Coastal Cabana正在出售余下单位。
购买EC需要多少现金？
在正常付款计划下，至少需要房价5%的现金，加上建造初期另外20%的现金或公积金，以及买方印花税。以 $1.5M 的EC为例，现金 $75,000，另外 $300,000 来自现金或公积金，印花税 $44,600。