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新加坡即将推出的EC：最后5个旧条例执行共管公寓与之后的新盘
如果您正在留意新加坡即将推出的EC，接下来的12个月特别关键。还有五个执行共管公寓按旧条例推出——5年最低居住期限（MOP），以及可选的延期付款计划（DPS）。据报道，之后所有EC都适用10年最低居住期限，而且不能延期付款。以下是即将推出的项目、时间，以及怎么选择。
新加坡接下来推出哪些EC？
接下来是五个地段招标于2026年5月8日前截止的EC：兀兰的 Wynwood Grand 和 Clovelle of Woodlands、武吉班让的 Solano Grand、三巴旺路EC，以及义顺的 Miltonia Close EC。Wynwood Grand 最先推出，电子申请日期为2026年12月11日至27日。
按各地段报道的单位数计算，五个项目合共约2,017个单位。之后还有三个新条例地段：Canberra Drive、Admiralty Walk 和 Jurong East Avenue 1。巴西立的 Coastal Cabana 仍在出售余下单位。
各个新EC的电子申请什么时候开始？
Wynwood Grand 的电子申请日期为2026年12月11日至27日，2027年1月16日选购。Solano Grand 紧随其后，电子申请为2027年1月8日至19日，2027年2月13日选购。其余三个项目仍处于目标预展阶段。
| EC | 地区 | 单位 | 地价 | 时间 |
|---|---|---|---|---|
| Wynwood Grand | 兀兰 | 430 | $782 psf ppr | 电子申请 2026年12月11-27日 |
| Solano Grand | 武吉班让 | 302 | $771 psf ppr | 电子申请 2027年1月8-19日 |
| 三巴旺路EC | 三巴旺 | 265 | $692 psf ppr | 目标预展：2027年2月 |
| Clovelle of Woodlands | 兀兰 | 570 | $794 psf ppr | 目标预展：2027年第二季 |
| Miltonia Close EC | 义顺 | 450 | $732 psf ppr | 目标预展：2027年第三季 |
在发展商确认之前，日期都只是目标。每个项目页面上的倒计时会跟随最新日期。
为什么地价会影响开盘价？
地价是新EC最大的单项成本，因此决定了首批价格表的底线。五个项目中，三巴旺路EC地价最低，为 $692 psf ppr；Clovelle of Woodlands 最高，为 $794 psf ppr。
第一个新条例地段 Canberra Drive 吸引了13份标书，最高出价约 $825 psf ppr。如果之后的地价维持这么高，旧条例EC可能既更灵活，价格也相对较低。
哪些即将推出的EC还有延期付款计划？
只有五个旧条例EC可以提供延期付款，而且由各发展商决定是否提供。按延期付款计划，您在选购和签约时支付约20%，项目取得临时入伙准证时再付其余80%。发展商通常把延期付款单位定价比正常付款高2-3%。
这很适合组屋升级家庭：EC兴建期间您可以继续住在组屋，并须在领取EC钥匙后六个月内卖掉组屋。决定之前，请先看我们的延期付款指南。
新条例EC有什么不同？
新条例EC的最低居住期限是10年而不是5年，不能延期付款；2026年8月24日或之后招标的地段，收入顶限提高到 $18,000。首次购屋者分配到的单位更多：二次购屋者只占10%，而最后五个EC是30%。
月收入 $16,001 至 $18,000 的家庭只能申请新条例EC。如果收入在 $16,000 以内，两种都可以选择，而旧条例EC可以早五年出售。
应该怎么在这些即将推出的EC之间选择？
先看家人需要住在哪里，再看预算和想要的付款方式。兀兰适合与北部和地铁关系密切的家庭；武吉班让适合已经住在西部的人；三巴旺和义顺则适合想以较低地价换取空间的买家。
推出日之前，先确认三件事：
- 资格： 至少一名新加坡公民，家庭收入在顶限内，过去30个月内没有拥有或出售私人房产。
- 现金： 按正常付款计划，至少需要售价5%的现金，加上买方印花税。
- 时间： 如果您拥有组屋，要计划在领取EC钥匙后六个月内卖掉。
第一个项目推出前应该做什么？
现在就做30秒EC资格测试，了解您可以申请哪些EC、能借多少。然后在我们的EC新盘页面并排比较五个项目，并登记新盘提醒。
本文是根据撰写时的公开资料提供的一般资讯，不构成财务建议。政策数据和新盘详情可能改变，请向建屋局、公积金局、您的银行和发展商确认。
