哪些EC还有延期付款计划（DPS）？2026年仅剩的五个项目

哪些执行共管公寓（EC）还有延期付款计划（DPS）？只有土地招标在2026年5月8日之前截标的项目才可能提供，而这类地段中有五个尚未推出。本文列出这些项目，说明由谁决定，并提醒您参观示范单位前应确认的事项。

哪些EC还有延期付款计划？

据报道，五个即将推出的EC符合条件：武吉班让的Solano Grand、兀兰Drive 17的Wynwood Grand和Clovelle of Woodlands、三巴旺路EC，以及义顺的Miltonia Close EC。它们的土地招标都在2026年5月8日之前截标。符合资格不等于一定提供，因为是否推出DPS由各发展商自行决定。

以下是各项目目前的情况：

• Solano Grand（武吉班让Senja Close）：城市发展有限公司（CDL），约295个单位，地价$771 psf ppr。据报道电子申请为2027年1月8日至19日，订购日为2027年2月13日。
• Wynwood Grand（兀兰Drive 17）：城市发展有限公司（CDL），约420个单位，地价$782 psf ppr。据报道电子申请为2026年12月11日至27日，订购日为2027年1月16日。
• Clovelle of Woodlands（兀兰Drive 17，第2地段）：Sim Lian Group，约570个单位，地价$794 psf ppr。目标预览期为2027年第二季度。
• 三巴旺路EC：JBE Holdings，约265个单位，地价$692 psf ppr。目标预览期为2027年2月。
• Miltonia Close EC（义顺）：Hoi Hup Realty，约430个单位，地价$732 psf ppr。目标预览期为2027年第三季度。

哪些EC不会有DPS？

从2026年5月8日起招标的地段，所建EC都没有DPS。这包括Canberra Drive（2026年10月1日截标，尚待批出）、Admiralty Walk（据报道2026年12月17日截标）以及列入2026年下半年确认名单的Jurong East Avenue 1。三者都适用10年最低居住期限（MOP）和$18,000的收入上限。

三者预计都不会在2027年之前推出，因此目前想以DPS购买，只能选择旧规则项目。

巴西立的Coastal Cabana呢？

Coastal Cabana已经开售，据报道2026年9月中旬仍有约120个单位未售出，是当时唯一有发展商单位在售的EC。剩余单位是否提供DPS尚未确认，请先向销售团队查询，不要自行假设。

DPS如何运作，适合哪些人？

采用DPS时，您在订购和签约时支付约20%的房价，其余80%在项目取得临时入伙准证（TOP）时支付。施工期间没有分期付款。根据已报道的价格表，发展商通常把DPS单位定价比一般付款计划高2-3%。

举例来说，假设一个$1,500,000的EC（这只是假设的整数价格，并非真实单位）。订购和签约时约需支付$300,000，TOP时支付$1,200,000。若溢价为2.5%，则为$37,500。

DPS最适合建屋局组屋换屋族。您可以在EC兴建期间继续住在原来的组屋，也不必在施工期间偿还EC的银行贷款。您必须在领取EC钥匙后六个月内售出组屋。

为什么新EC取消了DPS？

2026年5月的新措施旨在让EC更专注于真正的自住买家。对于2026年5月8日起招标的地段，最低居住期限从5年延长到10年，取消DPS，首次购屋者配额提高到90%。DPS曾让买家只需先付很少的款项就能下订。

应该等新规则EC，还是买旧规则EC？

这取决于您的收入和打算居住多久。家庭收入在$16,001至$18,000之间的家庭，只能申请新规则EC。如果两者都能申请，旧规则EC可以早五年转售，也可能提供DPS。新规则EC则因90%的配额，让首次购屋者有更好的中签机会。

第二次购屋者要留意配额。旧规则EC在推出时最多把30%的单位留给第二次购屋家庭，配额用完后须等待1个月；新规则EC把这一比例降至10%，等待期变为2年。

参观示范单位前应准备什么？

请对照$16,000的收入上限确认家庭收入，估算可动用的现金和公积金，并以书面方式向各销售团队询问是否提供DPS以及溢价多少。DPS是发展商的选择，而不是买家的权利，因此决定前请与一般付款计划比较。

本文的政策数字均为据报道的内容，日后可能调整，请在承诺购买前向建屋局核对最新资料。

下一步：阅读我们的DPS指南了解完整机制，然后在EC负担能力计算器中输入您自己的数字。

本文是根据撰写时的公开资料提供的一般资讯，不构成财务建议。政策数据和新盘详情可能改变，请向建屋局、公积金局、您的银行和发展商确认。