2027年新EC开售：有哪些项目、适用什么规则

如果你在搜索“新EC开售2027”，简单来说：接下来的大部分执行共管公寓（EC）仍适用旧规则，据报道开售时间从2026年12月延续到2027年第三季度。以下日期均为报道，可能调整，请向发展商确认。

2027年有哪些EC据报道会开售？

目前还有五个旧规则EC待推出，据一项估计共约1,970个单位。据报道，Wynwood Grand将于2026年12月11日至27日开放电子申请，2027年1月16日订购。Solano Grand随后于2027年1月8日至19日开放电子申请，2027年2月13日订购。Sembawang Road EC的目标预览为2027年2月。

Clovelle of Woodlands据报道目标在2027年第二季度预览，Miltonia Close EC则在第三季度。这些是目标预览时间，并非确认的开售日期。

哪些项目适用旧规则？

这五个项目的土地招标都在2026年5月8日之前截标，因此适用旧规则：5年最低居住期限（MOP）、$16,000家庭收入上限、30%的第二次购屋者配额，以及可选的延期付款计划（DPS）。是否提供DPS由各发展商决定。

这些项目包括：武吉班让的Solano Grand、兀兰的Wynwood Grand和Clovelle of Woodlands、三巴旺的Sembawang Road EC，以及义顺的Miltonia Close EC。据报道，地价介于$692至$794每平方英尺容积率（psf ppr）。

之后有哪些新规则EC？

之后有三个地块适用较严的新规则：10年MOP、没有DPS、收入上限$18,000。三巴旺的Canberra Drive于2026年10月1日截标，共收到13份标书，最高标价约$825 psf ppr，目前尚待批出，预计不会早于2027年开售。

Admiralty Walk EC据报道将于2026年12月17日截标。Jurong East Avenue 1预计约有735个单位，列入2026年下半年政府售地确认名单。两者都尚未公布开售日期。

2027年开售与现在购买有何不同？

白沙的Coastal Cabana是目前唯一有发展商单位在售的EC。据报道，2026年9月中旬约有120个单位未售出。请向销售团队确认余下单位适用哪些付款计划。

对旧规则项目而言，时间表很重要。5年MOP意味着拿钥匙五年后即可出售，而新规则EC需要十年。到第10年之前，EC只能卖给新加坡公民和永久居民。

应该等新规则EC，还是争取2027年的旧规则EC？

这取决于你的收入和打算居住多久。家庭收入在$16,001至$18,000的家庭只能申请新规则EC。如果两者都能申请，旧规则EC可以提早五年出售，并且可能提供DPS。

新规则EC因90%的首次购屋者配额，让首次购屋者机会更大。第二次购屋者只占10%，配额用完后须等待2年；旧规则下则是1个月。

2027年EC开售前应准备什么？

先算好预算。EC只能使用银行贷款，首次房贷最高为房价的75%。月供不得超过家庭总收入的30%（按揭偿还比率）。你至少需要5%的现金。

如果你拥有建屋局组屋，必须在领取EC钥匙后六个月内售出。据报道，两位首次购屋者可获得最高$30,000的公积金购屋津贴，家庭收入超过$12,000则没有津贴。

下一步：先用EC负担能力计算器算出自己的数字，并在电子申请日期来临前阅读津贴指南。

本文是根据撰写时的公开资料提供的一般资讯，不构成财务建议。政策数据和新盘详情可能改变，请向建屋局、公积金局、您的银行和发展商确认。